Reprise d'étage d'une maison suite à incendie - Coueron - 44

À Couëron, la référence Watteau concernait une réhabilitation complète de l’étage d’une maison à ossature bois touchée par un incendie. Sollicités par un collège d’experts et la maîtrise d’œuvre, nous avons d’abord chiffré les travaux de structure bois (pignons en mur ossature bois, charpente), puis organisé une intervention garantissant le maintien du hors d’eau 95 % du temps, à l’exception d’une demi-journée lors du remplacement coordonné de deux éléments structuraux majeurs. L’objectif : sécuriser, reconstruire et restituer un niveau comme neuf, dans des délais maîtrisés, sans exposer le bâti aux intempéries.

Expertise, diagnostic et choix techniques

La première phase a consisté en une inspection approfondie : identification des zones carbonisées (bois, isolants), vérification des appuis, contrôle des déformations et de la géométrie des pignons. Avec le BET structure, nous avons retenu une reconstruction à l’identique des pignons ossature bois, conforme aux Eurocodes, avec adaptions locales pour améliorer la résilience (contreventements, ancrages, traitement des points singuliers). La charpente a été reconfigurée avec des fermés et pannes calibrées, et une dalle de répartition compatible avec les charges d’enveloppe.

Maintien du hors d’eau : stratégie et moyens

Le maintien du hors d’eau était la clé du projet, pour protéger les niveaux inférieurs et éviter les dégradations secondaires. Nous avons mis en place :

• un parapluie de chantier et des bâches à déploiement rapide ;

• un phasage séquencé : dépose ciblée, reconstruction par travées, raccords étanches immédiats ;

• une fenêtre de bascule de quelques heures (demi-journée) pour les deux pignons majeurs, avec moyens de levage et renforts pré-positionnés ;

• un suivi météo pour arrimer les opérations sensibles en créneau favorable.
  Ce dispositif a permis de préserver 95 % de temps hors d’eau, sécurisé contractuellement.

Reconstruction des pignons et de la charpente

Les pignons ont été préfabrifiés en atelier (ossature, contreventement, réservations) pour réduire le temps de pose et gagner en qualité. Les ancrages et lisses basses ont été contrôlés et restitués pour assurer la continuité des efforts. La charpente a été levée à la grue, avec pannes ajustées et entretoises pour rigidifier l’ensemble. Les raccords d’enveloppe ont été traités immédiatement (écrans, bandes, solins) afin de rétablir le hors d’eau à l’issue de chaque phase.

Qualité, sécurité et environnement

Le chantier a respecté un PPSPS rigoureux : travail en hauteur, manutentions, coactivité. Les déchets issus de la déconstruction (bois brûlé, isolants, parements) ont été triés et évacués vers filières adéquates. Des mesures d’empoussièrement et d’odeurs ont guidé les nettoyages et assainissements avant reconstitution des parois. Les matériaux neufs ont été choisis dans des classes de service adaptées, avec une attention portée à la durabilité (traitements, protections aux points d’eau).

Coordination experts–maîtrise d’œuvre–assurance

La relation avec le collège d’experts et la maîtrise d’œuvre a été centrale : points d’arrêt, vérifications de conformité, photos d’avancement, PV de réception intermédiaires ont assuré une traçabilité complète. Les devis ont distingué les restitutions à l’identique (assurantielles) des améliorations convenues (techniques), facilitant la validation et le règlement.

Résultats et bénéfices

• Niveau reconstruit en ossature bois performant et conforme ;

• Hors d’eau maintenu la quasi-totalité du temps, limitant les dommages collatéraux ;

• Délais et budget respectés grâce à la préfabrication et au phasage ;

• Finitions soignées et remise d’un DOE exhaustif (plans tel que réalisé, notices, PV, photos) ;

• Confort et valeur d’usage rétablis pour l’occupant.

Retour d’expérience

Après incendie, la différence se fait sur la méthode : diagnostic sérieux, préfabrication, levages synchronisés, et hors d’eau quasi permanent. À Couëron, la stratégie a sécurisé l’enveloppe, raccourci les temps d’ouverture, et fiabilisé la reconstruction. Le couplage experts–MOE–entreprise, avec une documentation limpide, a fluidifié chaque étape jusqu’à la réception.

Tags / Lexique :
réhabilitation après incendie,  pignons ossature bois, charpente, hors d’eau, Couëron, experts, maîtrise d’œuvre, préfabrication, reconstruction structurelle.