Reprise solivage bois et remplacement escalier métallique - St Nazaire

Dans un immeuble d’habitation géré par un bailleur social, les passages communs présentaient des désordres structurels : solivage hétérogène, sections affaiblies, appuis ponctuellement dégradés et escalier bois fatigué générant des nuisances vibratoires. L’enjeu était double : sécuriser et réhabiliter l’ensemble sans interrompre l’usage des circulations, en site occupé, avec un phasage au cordeau afin de limiter les gênes pour les résidents. Notre approche a reposé sur un diagnostic structurel, une ingénierie du « juste besoin », un planning par zones (un solivage/jour), et la substitution rapide de l’escalier bois par un escalier métallique conforme aux DTU et aux Eurocodes.

diagnostic et stratégie d’intervention
La première phase a consisté à cartographier les faiblesses : relevés, sondages, contrôle d’humidité, vérification des appuis en tête et en sablière, inspection des fixations et des assemblages. La note de calcul a défini les critères de flèche admissible, les charges d’exploitation des circulations, la raideur nécessaire pour supprimer les vibrations et la géométrie cible pour l’escalier neuf. Nous avons ensuite hiérarchisé : renforcer partout où c’était rentable et sécurisant, remplacer là où le matériau était irréversiblement atteint. Ce choix « juste besoin » a contenu les coûts, raccourci les délais et réduit les démolitions.

renfort des solives : rapidité, propreté, performance
Pour chaque travée, le protocole a été le même, programmé sur une journée :

• Mise en sécurité (balisage, étais ponctuels, protections poussières).

• Dépose minimale des habillages pour accès aux liaisons.

• Moisage vissé-collé ou remplacement à l’identique selon l’état, avec bois de classe structurelle appropriée.

• Reconstitution des appuis (calages, platines, entretoises), traitement des points singuliers pour éviter les pièges à eau et les reprises d’humidité.

• Contrôles (couples de serrage, alignements, niveaux), consignés au DOE.
  Cette méthode garantit une remise en service en fin de journée, sans immobiliser les accès au-delà du strict nécessaire. Les vibrations et la déformée en service ont été réduites, améliorant le confort et la sécurité.

remplacement de l’escalier bois par un escalier métallique
L’escalier existant montrait une fatigue des limons, des marches et de certaines attaques biologiques. Le nouvel escalier métallique, dimensionné selon Eurocodes, a été préfabricé pour une pose en une journée :

• Traçage et dépose contrôlée de l’ancien escalier.

• Préparation des ancrages (platines, scellements, vérification du support).

• Mise en place de la structure métallique, ancrages contrôlés, calage fin.

• Marche antidérapante et mains courantes conformes aux usages ERP/logements.

• Finitions et restitution immédiate des circulations, après vérification des jeux et bruits parasites.
  Le métal a été retenu pour sa durabilité, sa raideur, sa maintenance simple et la rapidité de pose, tout en respectant l’esthétique des communs (teintes, main courante, nez de marche).

site occupé : coactivité, sûreté et information
En site occupé, la technique ne suffit pas ; l’organisation fait la différence :

• Information amont des résidents (affichage, planning, plages horaires).

• Cheminements sécurisés, protection des parois et sols, aspiration à la source.

• Nuisances sonores limitées aux créneaux annoncés.

• Tri et évacuation des déchets (bois, métaux, gravats) vers filières adaptées.
  Le PPSPS a cadré le travail en hauteur, les manutentions, et la coactivité avec maintenance et nettoyage.

qualité, conformité et traçabilité
Le DOE comprend : plans tel que réalisé, notes de calcul, PV de serrage et d’ancrage, fiches matériaux, traçabilité des adhésifs structuraux, photographies avant/après. Ces éléments fiabilisent le patrimoine du bailleur et facilitent la maintenance.

bénéfices mesurables

• Sécurité restaurée, déformée et vibrations maîtrisées.

• Disponibilité des circulations au quotidien (phasage un solivage/jour, un escalier/jour).

• Durabilité accrue et entretien simplifié.

• Conformité DTU/Eurocodes, garanties et assurabilité pérennes.

Ce retour d’expérience montre qu’un renforcement structurel ciblé, planifié et documenté maximise l’efficience en site occupé et sécurise durablement les circulations d’un immeuble.