Reprise de la couverture et d'une charpente bois - Siloha - Montoir De Bretagne (44)

À Montoir-de-Bretagne, un bailleur social nous a confié la réparation d’une charpente bois vétuste et la reprise complète de la couverture, avec en complément la création d’un appentis en Douglas. L’enjeu était clair : sécuriser la structure, prolonger la durée de vie du bâtiment et rendre les logements exploitables rapidement, tout en respectant l’architecture existante et les contraintes d’entretien du parc locatif. Notre approche a combiné diagnostic précis, renforts « juste besoin », techniques de moisage vissé-collé, et mise en conformité Eurocodes, le tout sans alourdir inutilement l’ouvrage.

diagnostic structurel et priorisation des interventions
La charpente présentait des pieds de ferme dégradés, une altération locale de certaines arbalétriers et entraits, et des défauts d’étanchéité de la couverture. Après relevés, sondages et mesures d’humidité, nous avons cartographié les zones à traiter pour préserver le maximum d’éléments sains. L’objectif n’était pas de tout remplacer, mais de cibler : conserver ce qui fonctionne, renforcer ce qui faiblit, changer seulement lorsque la sécurité ou le coût global l’impose.

moisage vissé-collé : une solution de renfort sobre et efficace
Sur les pieds de ferme et sections affaiblies, nous avons déployé un moisage bois avec lamelles vissées-collées (adhésifs structuraux), dimensionnées selon les efforts réels. Cette technique :

• restitue l’inertie et la rigidité perdues,

• limite les démontages,

• réduit les temps d’immobilisation,

• préserve l’esthétique des assemblages traditionnels.
  Les assemblages ont été pré-usinés en atelier pour gagner en précision, puis posés en maintenant la géométrie par étais provisoires. Les couples de serrage, la température et le temps de prise des adhésifs ont été suivis et tracés dans le DOE.

création d’un appentis en Douglas
L’appentis neuf, structurellement indépendant mais raccordé sans ponts d’eau, a été conçu en Douglas (durabilité, stabilité, entretien aisé). Les sections ont été calculées pour les charges locales (vent, neige, exploitation). Les liaisons bois/bois et bois/maçonnerie ont été détaillées pour éviter les pièges à eau et faciliter la maintenance ultérieure. La couverture a été choisie pour s’harmoniser avec l’existant, tout en améliorant l’étanchéité et la ventilation de sous-toiture.

couverture neuve et traitement des points singuliers
La dépose de la couverture vétuste a révélé quelques chevrons altérés remplacés à l’identique. Nous avons posé un écran de sous-toiture, des lattes et contre-lattes conformes aux DTU, et traité faîtage, rives, solins et évacuations pour fiabiliser le hors d’eau. L’isolation et la ventilation de combles ont été vérifiées pour limiter condensation et dégradations futures.

site occupé, planning et sécurité
Parce que l’immeuble est habité, nous avons phasé les interventions :

• information des locataires,

• balisage et protections des circulations,

• plages horaires compatibles avec la vie de l’immeuble,

• gestion des nuisances (bruit, poussières).
  Le PPSPS a cadré le travail en hauteur, les levages, la coactivité et les accès. Les déchets (bois altéré, anciens matériaux de couverture) ont été triés et dirigés vers filières adaptées.

qualité, conformité et traçabilité
Toutes les opérations ont été documentées : plans tel que réalisé, photos, PV de serrage, fiches produits des adhésifs et fixations, notices de mise en œuvre. La note de calcul a validé inertie et flèche résiduelle selon Eurocodes, et la réception a acté la conformité et l’étanchéité.

bénéfices pour le bailleur et les occupants

• Sécurisation de la charpente et allongement de sa durée de vie ;

• Couverture neuve, hors d’eau fiable, entretien simplifié ;

• Appentis fonctionnel, robuste et cohérent avec l’architecture ;

• Coûts maîtrisés grâce au juste besoin (renforcer plutôt que remplacer massivement) ;

• Nuisances contenues par un phasage rigoureux.

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